Купили новую квартиру…

Свершилось – жена незаметно подвела меня к тому, что мы как-то «неожиданно» купили новую квартиру. Если бы она сразу мне обрисовала во что это выльется (ремонт квартиры). Причем именно «просто ремонт» (конечно с присутствием элементов «дизайна интерьера», но без особых изысков).

Да уж… этот пост я буду дописывать «по ходу дела»… а на данный момент (первая неделя после покупки квартиры) я могу резюмировать следующее:

Во-первых, про покупку квартиры. Купить новую квартиру (в прямом смысле – в новостройке) мы не могли, т.к. одним из приоритетов было купить квартиру рядом с родителями (удобно ребенка отдавать)… т.е. в том же микрорайоне, а лучше в их доме. Новостроек у нас тут нет – значит «вторичный рынок жилья». Так вот получается (постараюсь резюмировать кратко), что нам повезло (во всех смыслах), что мы покупали квартиру «без кредита». Т.к. оказалось, что 90% квартир продается за «1 млн.» (думаю все в курсе про налог – кто нет – спрашивайте – поясню в комментах). И если в Москве банки «находят компромис», то у нас это не реально – купить «вторичное жилье» в ипотеку (кредит). Ну а потом нам повезло второй раз – появилась в продаже квартира в соседнем от родителей подъезде и мы ее быстренько купили (переплатили правда немного – торговаться не стали).
Ну так, если есть кто-то, кто полагает, что на покупке квартиры «жилищная проблема» заканчивается – тот глубоко ошибается – «проблемы» только начинаются… ну пожалуй только за исключением тех, кто купил квартиру «внатяг» (в кредит, в ипотеку) и денег после этого только «на выплаты и покушать».

Т.е., во-вторых – все только начинается – ремонт квартиры. А ремонт в квартире – это много денег и много времени. Причем я не говорю о том ремонте, который описывается в глянцевых журналах (в полном полете мыслей дизайнера интерьеров) – такой ремонт стоит, я полагаю, как минимум половину стоимости квартиры. А мы то люди скромные и вовсе не «олигархи» – мы купили двухкомнатную квартиру в провинциальном городе.
Так вот, я уже сказал, что ремонт (даже «простой») стоит не дешево, а денег (после покупки квартиры) осталось не так уж и много… ну да хватит разглагольствовать, ближе к сути…

Мы решили выстроить такой порядок проведения ремонта в квартире – сначала «грязные работы» (замена окон на пластиковые, установка стальной двери на вход, и ремонт сан.узла (туалета и ванной)).

Как оказалось этот этап весьма затратный (и особенно чувствителен для «отощавшего кошелька»). Если коротко: стальная дверь ~ 25 тыс. руб, пластиковые окна ~ 55 тыс. рублей, ремонт ванной и туалета ~ 75 тыс. рублей (это «цивильный минимум» – пришлось умерить аппетит и «дизайнерские позывы»).
Итого «начало ремонта квартиры»: ~ 155 тыс. рублей, не считая всяких «мелочей» типа подключения домофона, телефона, интернета… т.п. По времени все это займет около 3-х недель… теперь ждем, как дальше двинемся – отпишу.

Комментарии, отзывы и ответы:
тут 11 камментов про “Купили новую квартиру…”
  1. Loki:

    Л. И. – боюсь в таком деле, как покупка новой квартиры, без денег, советом не помочь.

  2. Л. И.:

    Тоже хочу купить новую квартиру. Но денег нет вообще ни копейки. Хочу перебраться из Люберец в Бутово. А где деньги взять? Да еще и фирма-риэлтер деньги возьмет. И что делать? Переехать из кирпичного дома в панельный? Но при этом все равно нужна доплата! Да лет мне много. Даже не 40. Дайте совет, как поступить.

  3. Ultimatum:

    Да, респект большой.

  4. Loki:

    На данный момент:
    стальная дверь (средний вариант) с установкой ~ 25 тыс. руб.
    замена окон на пластиковые (KBE) ~ 55 тыс. рублей (3 окна).
    ремонт в ванной и туалете (с полной заменой всего – труб, сантехники, дверей…) ~ 100 тыс. руб.
    Кухонный гарнитур (в нашу маленькую кухню) ~ 65 тыс. руб.
    Шкаф-купе (на всю прихожую) ~ 35 тыс. рублей (это дешево – «по дружбе»).

  5. Дмитрий, отделка и ремонт квартир:

    А на что больше всего денег ушло? Стальные двери думаю недёшево вышли, если они элитного типа))

  6. Loki:

    Семен, квартиры реально стоят не миллион, а примерно от полутора (1-комнатная) и выше. А «продают» (по договору) за миллион – т.е. в договоре указывают миллион, а фактически расчет идет по полной стоимости. Делается это потому, что если человек владеет квартирой (купил или приватизировал) менее 3-х лет и решил ее продать – считается (по закону), что он «барыга» и должен заплатить подоходный (13%) налог с суммы превышающей 1 миллион рублей. Т.е. если он продал квартиру за 2 миллиона – он должен заплатить 130 тыс. рублей налога (с того миллиона, что «выше планки»). Вот такая ботва – особо больно (по рассказам), что на такую удочку попадаются люди для которых это нереальные деньги (а кто умеет их считать – тот это знает). Например рассказывали, как одна малоимущая женщина продавала квартиру и покупала дешевле, чтобы выручить денег на лечение тяжело больного ребенка – в результате эти деньги оказались государственными (налог), но она то успела их потратить (и слава богу… наверное), но вот заботливое государство прислало судебных приставов для того чтобы описать имущество – налоги надо платить – т.к. по закону эта женщина получила прибыль (теоретически – продала же… и насрать, что фактически меняла на худшее жилье), а значит должна делиться – вот такой вот милый закон есть.

  7. Семен:

    Сам интересуюсь данной темой.

    Можно 2 вопроса?
    1) Где это географически квартиры за 1 млн?
    2) Что за налог Вы говорили скажите

  8. Loki:

    2 Alex: «ремонт своими руками» – тоже вариант (у кого-то есть такие способности), но я хоть и не «евроремонт» хотел, но хороший.И вот на текущем этапе «сан. узел» – а я не плиточник, не сантехник и не электрик – потому из тех 75-ти тыс. руб. (что указаны за ремонт сан.узла) 25 идет на оплату мастерам.
    Не надо только удивляться 50-ти «на материалы» – я реально был очень скромен при выборе материалов.

  9. Alex:

    Да ремонт это пипец – много сил и денег, наличине последовательного плана экономит и то и другое. Многое кстате можно делать своими руками. Нужная инфа есть в сети. Лично я к примеру сам устанавливал унитаз , ощущение после этого будто бы » основная часть ремонта уже окончена» :) . Кстати я считаю, что унитаз самое первое что надо поставить, а то в первый же вечер ремонта понимаешь, что все емкости уже заняты, а писать хотчется :) . Литературы по ремонту в инете дофига. Главное при выборе литературы не ведитесь на картинки !!! Читайте текст – если все понятно то покупайте литературу или распечатывайте статью. Кстате мы с женой ремонт заканчиваем – всего месяца два осталось :) И Вам удачи с ремонтом – ждем новых постов.

Trackbacks
Check out what others are saying...
  1. Завершение основных этапов ремонта | Моя игра:

    [...] Кому интересно, напомню, что ранее описано “покупка квартиры и планы по ремонту” и “начало ремонта“. [...]

  2. Начало ремонта | Моя игра:

    [...] Вот наконец с понедельника началось движение в плане ремонта (начало истории о покупке и ремонте квартиры). Сегодня пришли ставить стальную дверь и сантехники начали работы по замене труб в сан.узле и ванной. [...]



Оставить комментарий (отзыв или ответ):